Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent l'exception.Nichée au cœur d'une résidence prisée et parfaitement au calme, cette maison d'architecte de 2000 déploie 180 m² d'espaces généreux, baignés de lumière et ouverts sur un terrain arboré de 1500 m².Un lieu où chaque volume, chaque perspective, chaque ouverture a été imaginée pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Un cadre naturel préservé, une architecture qui respireDès l'entrée, la maison révèle son ADN : Séjour cathédrale de 47 m², lumière traversante, atmosphère chaleureuse, accès direct à deux terrasses cosy permettant de profiter du soleil à toute heure. Cuisine d'exception de 20 m², entièrement équipée, avec une vue dégagée sur le jardin. Buanderie / cellier de 10 m², parfaitement intégrée pour un quotidien fluide. Espace bureau ou chambre de 13 m², idéal pour télétravail ou chambre au rezdechaussée. Un espace nuit pensé pour le confortÀ l'étage, l'espace nuit offre : Une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bain attenante. Deux chambres supplémentaires, lumineuses et fonctionnelles, séparées par une salle d'eau, pour un confort familial optimal. Un grand palier offrant des possibilités d'aménagement d'un espace supplémentaire Prestations haut de gamme & équipements : WC indépendants à chaque niveau. Garage de 40 m² avec espace atelier. Cave de 36 m². Grand bassin à carpes, équipé d'une pompe, apportant une touche zen unique. Double vitrage bois sur l'ensemble de la maison. Chauffage électrique moderne + poêle à pellets 12 kW pour un confort thermique maîtrisé. DPE : C – GES : B, un excellent niveau de performance énergétique. Taxe foncière : 1600 €. Ce que cette maison incarneUn bien qui coche toutes les cases : Architecture soignée Volumes rares Lumière omniprésente Environnement recherché Prestations durables et de qualitéUne maison pensée pour ceux qui veulent vivre mieux, dans un cadre naturel privilégié, tout en restant proches des commodités du Valenciennois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
