villa à vendre Arras, Pas-de-Calais

À deux pas des commodités, découvrez cette villa pleine de cachet, construite en 1970, offrant 145 m² habitables et un mélange subtil de caractère et d'authenticité.Au rezdechaussée, le hall d'entrée vous mène vers sans aucun doute "la pièce maîtresse" de ce logis. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 37 m² orientée plein sud, agrémentée de poutres apparentes, d'un sol en marbre et d'une cheminée à foyer ouvert au design original.La cuisine indépendante équipée offre praticité et confort.Une chambre avec douche privative et un WC séparé complètent ce niveau.À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains à rénover, au style résolument vintage.La maison possède également un grenier pouvant être aménagé.Le soussol a été conçu pour accueillir un garage 2 voitures, une cave, une buanderie et une chaufferie.En extérieur :Depuis le séjour, on accède à la terrasse de plus de 40 m² avec vue dégagée et accès direct au jardin clos.La piscine avec dôme qui est à restaurer, est l'endroit parfait pour vos projets de détente et de convivialité elle saura enchanter petits et grands. Idéale pour une famille en quête d'espace et d'un bien avec du cachet, cette maison allie charme de l'ancien et beau potentiel de personnalisation. Atouts :Proximité des commerces, écoles et transportsGrande pièce de vie avec cheminée et marbre au sol avec le charme des poutres et des volumes généreux4 chambres dont une au rezdechausséeUn grenier pouvant être aménagé.Vous êtes propriétaires ? alors n'hésitez pas, je vous offre une estimation sur mesure ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisée avec la plus grande rigueur et discrétion. Contactezmoi afin de convenir d'un rendezvous privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921974