villa à vendre Le Touquet-Paris-Plage, Pas-de-Calais

€ 1.980.000 2 080 000 €

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Emplacement exceptionnel ! Sur l'esplanade, à deux pas de la rue St-Jean, découvrez cette villa de 1904 entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne.Idéale résidence familiale ou secondaire.Les atouts :Vue mer depuis le séjour et certaines chambres5 chambres, dont une suite parentale sous combles avec dressing et salle de bains4 salles d'eau/bains + 3 WCSéjour lumineux avec cheminéeCuisine équipée ouverte sur terrasse de 20 m² (orientation sud-est)Cour fermée avec stationnement 2 à 3 véhiculesCave, buanderie, local vélosVendu meubléDPE : C (2025) – Chauffage gaz de ville – Consommation estimée 2.080 à 2.870 €/anTaxe foncière : 2.600 € Un bien rare sur le front de mer, disponible uniquement sur rendez-vous. Contact direct – Merci de ne pas solliciter pour démarchage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.921396

détails du bien

Franimo nr:	#7145127
reference :	340930973624
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Le Touquet-Paris-Plage
type du bien :	villa
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	144 m2
prix :	€ 1.980.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	172
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Copin

agent immobilier :	Capifrance Copin
nom :	Frederic Copin
adressse :	59000 Lille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Copin

frais estimés de ce bien à Le Touquet-Paris-Plage (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 137.718
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.960 et € 13.860
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.960 et € 9.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).