villa à vendre Wimereux, Pas-de-Calais

€ 741.850

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Vue imprenable ! Rare sur le marché !Située à deux pas de la plage superbe villa Wimereusienne de caractère, à proximité immédiate de toutes les commodités et services.D'une surface de 120 m2, elle comprend une entrée, une pièce de vie avec séjour et salon vue mer, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et à la cour à l 'abri des regards, un WC.Étage 1 : dégagement, une salle d'eau, un WC, une grande chambre avec parquet, balcon et vue mer.Étage 2 : dégagement, 2 belles chambres dont une avec vue imprenable.Étage 3 : une chambre de 18 m2 au sol.Côté pratique une cave saine de plus de 34 M2 avec un accès sur la rue.Huisserie PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz, parquet, nombreux rangements.Toiture révisée en 2024.Cette villa nécessite un rafraîchissement dans son ensemble.Un garage de 14 m2 indépendant à quelques pas de la villa.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, je vous attends pour vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928369

détails du bien

Franimo nr:	#7174636
reference :	340938665269
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Wimereux
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	189 m2
prix :	€ 741.850

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	299
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	58
> 80G

vendeur

Capifrance Lecomte

agent immobilier :	Capifrance Lecomte
nom :	Catherine Lecomte
adressse :	62200 Boulogne Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lecomte

frais estimés de ce bien à Wimereux (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 52.533
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.484 et € 5.193
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.483,70 et € 3.709,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).