villa à vendre Chauriat, Puy-de-Dôme

€ 298.000

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Située dans un environnement très calme, cette maison de 2022 offre un cadre de vie confortable, moderne et économique. Elle est édifiée sur une parcelle de 451 m², et propose une surface habitable de 90 m², répartie sur deux niveaux.Au rezdechaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 45 m², au style industriel affirmé, avec de beaux volumes et une luminosité traversante. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une buanderie attenante et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.Une pièce supplémentaire de 12 m² est prête à devenir une future chambre, un bureau ou une salle de jeux, selon vos besoins. Les finitions (sol et murs) restent à réaliser.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne, un deuxième WC indépendant ainsi qu'un dégagement.La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et rafraîchissant sur tout le rezdechaussée. À l'étage, le confort est assuré par des radiateurs à eau.Un garage indépendant de 22 m², issu d'une extension récente, complète ce bien.Côté extérieur, le jardin, plat et clos, est facilement aménageable pour profiter des beaux jours.La maison répond aux normes RT 2012, avec une excellente performance énergétique classée A/A, garantissant des consommations maîtrisées.Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un couple recherchant une maison clé en main, avec du confort, du style, et un cadre de vie paisible.Contactezmoi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7106130
reference :	830039849159
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Chauriat
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	451 m2
prix :	€ 298.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vertaizon - Norberto

agent immobilier :	Optimhome Vertaizon - Norberto
nom :	Blandine Norberto
adressse :	63910 Vertaizon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vertaizon - Norberto

frais estimés de ce bien à Chauriat (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.996
Taxe foncière Estimation	Entre € 596 et € 2.086
Taxe habitation Estimation	Entre € 596 et € 1.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).