villa à vendre La Chapelle-de-Guinchay, Saône-et-Loire

Venez découvrir en exclusivité cette belle villa située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, à deux pas des commodités, écoles et transports. Son terrain de 700 m² exposé plein sud séduit par ses deux terrasses dont une partiellement couverte, parfaites pour profiter de l'extérieur en toute intimité.Répartie sur deux niveaux, la maison dispose d'un espace de vie lumineux d'environ 45 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Un bureau au rez-de-chaussée peut facilement être aménagé en chambre. Cellier et WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage : trois chambres confortables, une salle de bains, et un second WC séparé. Un garage de 27 m² offre un espace de rangement ou de stationnement.A noter : maison de 2015 normes RT 2012 (Demeures Caladoises), panneaux photovoltaïques, Pompe à Chaleur air/eau, alarme, fibre optique haut débit et assainissement collectifLa localisation est idéale : accès rapide aux autoroutes A6/A40, à la gare TGV de Mâcon Loché, et à moins d'une heure de Lyon. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )