villa à vendre Fyé, Sarthe

€ 385.000

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Villa construite en 2024 , située sur l'axe LE MANS - ALENCON, dans un joli village avec écoles, boulangerie, et POLE SANTE-cabinet médical (pole à 100 m et écoles à 600 m)Vous trouverez agréable de vous rendre en moins de 35 minutes au MANS. Soit un trajet de 1h30 pour vous rendre au cœur de PARIS via le TGV. En moins de 10 minutes à ALENCON, tout en profitant d'un cadre idéal en campagne.L'arrière de votre maison neuve est un panorama sur une étendue de champs.Cette construction aux Normes RE2020, sera disponible à votre emménagement début 2025, et CLEF EN MAIN.Vous n'aurez qu'à installer vos meubles !Villa équipée de 6 Chambres dont 1 suite parentale au rez de chaussée et 5 à l'étage / 1 grande salle de bain à double vasques, receveur plat et baignoire entièrement faïencées.La cuisine entièrement équipée, et munie d'un ilot avec espace repas sera ravir vous convives. Vous pourrez également profiter d'un espace de vie de plus de 44 m2 traversant de lumière, grâce à sa baie vitrée de 4 mètres de large. L'espace cellier est intégré à la partie chauffée de l'habitation, et permet d'accéder au garage sans aucune marche ( et porte motorisée). Deux WC dont celui du RDC accessible aux personnes à mobilité réduite et equipé d'un meuble LAve main.Grace au chauffage au sol au rez de chaussée vous pourrez installer votre mobilier à votre convenance, et profiter d'une inertie confortable basse température facilement réglable.Tous les Volets sont motorisés centralisés, escalier sera en bois clair et métal sans contremarches, dressing x4 équipés dont celui de la chambre parents de plus de 3.00 m linéaire.Terrain sera clos, parking pour min 2 véhicules entièrement nivelé et gravillonné. Disponible à la réservation sous compromis, livraison printemps 2025 .Tous corps de métiers intervenants sont locales, expérimentés, de qualité, et sous garanties décennales. Un livret vous sera remis à la livraison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.872455

détails du bien

Franimo nr:	#6944451
reference :	340939746489
departement :	Sarthe
proche :	Fyé
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	446 m2
prix :	€ 385.000

consommation énergétique

≤ 50A	37
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	50
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Moreau

agent immobilier :	Capifrance Moreau
nom :	Katia Moreau
adressse :	72130 Asse le boisne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Moreau

frais estimés de ce bien à Fyé (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.982
Taxe foncière Estimation	Entre € 770 et € 2.695
Taxe habitation Estimation	Entre € 770 et € 1.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).