villa à vendre Orelle, Savoie

€ 410.000

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Propriété récente avec terrain plat à vendre.

Cette magnifique villa, située dans un charmant hameau de montagne, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la télécabine d'Orelle, reliant le domaine skiable des Trois Vallées.

Cette propriété offre un cadre paisible tout en permettant un accès privilégié aux activités de montagne.

D'une conception moderne et fonctionnelle, elle est conçue pour allier confort et fonctionnalité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un salon offrant un accès direct au jardin extérieur.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres accueillantes ainsi qu'une salle d'eau.

Le garage attenant est un atout qui offre de nombreux espaces de rangement.

Idéalement située à proximité des remontées mécaniques, cette villa constitue un choix parfait pour les amateurs de montagne, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif.

. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750€ ~ 1060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Rene ALBERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7102765
reference :	86053746
departement :	Savoie
proche :	Orelle
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 410.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	106
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Albert

agent immobilier :	Immoliaison - Albert
nom :	Rene Albert
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Albert

frais estimés de ce bien à Orelle (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.702
Taxe foncière Estimation	Entre € 820 et € 2.870
Taxe habitation Estimation	Entre € 820 et € 2.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).