Capifrance a le plaisir de vous présenter cette charmante villa provençale en position dominante avec une vue panoramique sur le massif forestier de l'Estérel.Située dans un quartier résidentiel très prisé, cette villa bénéficie du calme absolu, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commerces et services.Cette propriété est composée de deux logements distincts et est donc tout à fait propice à la location saisonnière ou à un rapprochement familial. Vous bénéficiez d'une surface utile de 150 m2 (144 m2 Loi Carrez) au total. Il y a possibilité également de réunir les deux logements en reperçant une ouverture aujourd'hui murée.Le logement principal de 90 m2 comprend une cuisine/salle à manger toute aménagée et ouverte sur le séjour avec cheminée à insert. Cette pièce de vie donne sur la terrasse exposée sud par une baie vitrée. Vous trouverez également au RDC un espace bureau qui peut être transformé en chambre et un WC. A l'étage se trouvent une grande chambre avec son balcon et sa mezzanine, une salle d'eau, un WC et une buanderie.Le deuxième logement de 60 m2, qui bénéficie d'une entrée séparée, se compose au RDC d'un séjour avec cuisine aménagée et coin repas et au premier étage d'une vaste chambre en suite avec sa salle de bain et ses toilettes.Ce logement est équipé d'un poêle à bois.Côté extérieur, vous profiterez de la belle piscine avec sa grande plage et son ombrière. Le terrain de 2740 m2, complanté d'espèces méditerranéennes et d'oliviers, est aménagé en larges restanques.Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Le Lac de Saint Cassien et ses bases nautiques sont à 20 kms. Deux Golfs sont à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à moins d'une heure.Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un bureau de poste, un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale avec 3 médecins généralistes et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891525
