A Bagnols en Forêt, dans un environnement calme et verdoyant, proche des commerces et services, venez découvrir cette superbe villa contemporaine achevée en 2019. En position dominante et exposée plein sud, elle est baignée de lumière et ouverte sur les extérieurs pour profitez au maximum de la douceur de vivre du Var.Vous bénéficiez de 130 m2 répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard et WC invités, d'une très agréable pièce de vie de plus de 50 m2 avec la cuisine américaine toute équipée ouverte sur le séjour, d'un cellier et d'une suite parentale de plus de 22 m2 avec sa salle de bain. Au premier étage se trouvent 2 autres chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie et un grand palier pouvant être fermé pour créer une confortable quatrième chambre.La cuisine ouvre directement sur l'extérieur par une immense baie à galandage pour profiter au maximum de la terrasse avec pergola bioclimatique, de la piscine chauffée sans vis-à-vis, du boulodrome et de la vue dégagée sur le vallon.Cette villa, construite aux dernières normes, est encore sous garantie décennale. Elle est entièrement climatisée et bénéficie d'un excellent Diagnostic Performance Energétique en A, ainsi que de la fermeture centralisée.Le jardin est clos (ne reste qu'un portail à poser) et tout aménagé en belles restanques en pierres de pays. L'allée est goudronnée, avec possibilité de garer plusieurs véhicules. Les extérieurs sont soignés et très bien entretenus. Deux cabanons à l'arrière de la villa complètent l'ensemble.Un produit rare sans aucun travaux DISPONIBLE A PARTIR DE FIN SEPTEMBRE. Ne reste qu'à poser vos valises et profiter!Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes.Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891544
