villa à vendre Évenos, Var

€ 1.575.000

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IMMOLIAISON vous propose en exclusivité cette villa dominante de 180 m2 récemment terminée dans un secteur résidentiel proche des grands axes.

L'entrée de la maison vous offre un séjour ultra spacieux et lumineux avec cuisine entièrement équipée et aménagée sur une surface de 70 m2;

Un espace arrière cuisine spécialement conçu pour la buanderie et une cave pour les amateurs de vin d'une surface de 18 m2.

Toujours sur le même niveau, vous disposez de 2 suites parentales de plus de 15 et 20 m2 avec salle d'eau, dressing et d'un wc indépendant.

Au 1er étage une 3 ème suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc indépendant et une master-room de 37 m2 avec salle d'eau, dressing de 4m2 et une terrasse panoramique de plus de 50 m2 donnant sur les vignobles et les collines environnantes ainsi qu'une deuxième terrasse à l'Est de 20 m2.

Des prestations haut de gamme pour un confort optimal :

Chauffe eau thermodynamique, volets roulants électriques, double vitrage alu, fenêtre oscillo-battantes, climatisations réversibles dans toutes les pièces.

Un garage de 20 m2 avec porte électrique complète ce bien ainsi que plusieurs places de stationnement privées et une piscine.

Maison RT 2020 de qualité, faible consommation énergétique et garantie décennale.

Terrain arboré de 737 m2.

Ce bien sera entièrement terminé pour la vente.

Visite virtuelle sur demande.

Visite le dimanche possible sur rendez-vous.

Frais de notaire réduit à 4 % Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 50 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 610€ ~ 900€ - David HENRY - Agent commercial - EI - RSAC Toulon (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7086456
reference :	85676455
departement :	Var
proche :	Évenos
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.575.000

consommation énergétique

≤ 50A	2
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Henry

agent immobilier :	Immoliaison - Henry
nom :	David Henry
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Henry

frais estimés de ce bien à Évenos (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 109.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.150 et € 11.025
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.150 et € 7.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).