villa à vendre Hyères, Var

Coup de cœur assuré dans un quartier prisé au calme !Valérie CODRETTO vous présente en exclusivité cette magnifique villa, située dans le quartier recherché et résidentiel de Costebelle, à Hyères. Un secteur prisé pour sa tranquillité, sa sécurité, sa proximité des commodités et des plages, tout en étant à quelques minutes du centreville. Les atouts principaux :Vue à 360° sur HyèresLumineuse, traversante, avec de grandes ouvertures dans chaque pièceTerrasse de 64 m² plein cielClimatisation dans toutes les piècesGarage privatif de 17 m² avec accès direct à la maisonRésidence fermée et sécuriséeUn jardin de 57 m²Une place de parking devant la villa (et alentours) La maison se compose de :Au rezdechaussée :Un vaste hall d'entrée avec placardUn séjour lumineux ouvert sur la terrasse via de larges baies vitréesUne cuisine équipée, elle aussi donnant sur la terrasseUn WC indépendantDe nombreux rangementsÀ l'étage :3 belles chambres, toutes avec placardsUne suite parentale avec sa salle d'eau privative et WCUne salle de bain indépendanteUn second WCUn grand placard de dégagementFenêtres dans toutes les pièces, y compris les sanitaires Côté extérieur :Une immense terrasse de 64 m², idéale pour recevoir, profiter du soleil ou se détendreUn environnement calme, arboré et sécuriséAccès facile aux plages, au centreville et aux commerces à vélo ou en voiture Maison parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir. On pose ses valises. Cette villa n'attend plus que ses futurs propriétaires.Une opportunité rare à Costebelle, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 436€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )