villa à vendre La Moutonne, Var

Valérie CODRETTO vous propose de découvrir en exclusivité cette spacieuse villa orientation sud, idéale pour une famille nombreuse, située dans le quartier très prisé à La Moutonne (LA CRAU), dans un environnement calme et résidentiel.Une belle parcelle plate de 1 996 m², arborée et soigneusement entretenue avec :Une piscine éclairée, parfaite pour les soirées d'étéUne véranda de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire4 garages, dont un double, et la possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules à l'intérieur de la propriétéPortail automatique, forage, arrosage automatiqueÀ l'intérieur, la maison est élevée d'un étage et offre de beaux volumes et une grande luminosité.Au rezdechaussée :Une entrée avec placardUn vaste séjour avec cheminée, ouvert sur la véranda via deux grandes baiesUne cuisine aménagée et équipée avec loggia et grande buanderie attenanteDeux chambres avec placards, une salle de bain avec douche, un WC indépendantDe nombreux espaces de rangementÀ l'étage :Un palier desservant 4 chambres supplémentaires, dont une avec dressingUne salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendantPlusieurs espaces de dégagement et rangementsConfort :Climatisation, double vitrage, volets roulants électriquesMaison lumineuse, exposée sud, avec de grandes ouverturesTravaux d'embellissement à prévoir, mais un potentiel exceptionnel pour cette propriété familiale, nichée dans un secteur recherché, proche des commodités, écoles et accès rapides vers Hyères, Toulon ou les plages.Un bien rare dans un cadre de vie privilégié – à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )