villa à vendre La Valette-du-Var, Var

€ 630.000

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La ValetteduVar – Quartier Bottuen Spacieuse villa avec piscine, garage et fort potentielEn exclusivité, Luc Maridet Capifrance vous propose dans le quartier recherché de Bottuen, cette villa familiale bien entretenue nichée sur un beau terrain de plus de 800 m².Idéale pour accueillir famille et amis, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement après rafraichissement, notamment la création d'un appartement 2 pièces indépendant si besoin.L'entrée mène à un vaste salonséjour traversant, baigné de lumière, qui s'ouvre sur deux grandes terrasses. La cuisine spacieuse, prolongée par un cellier pratique, est parfaite pour la vie de tous les jours.Toujours de plain pied, le coin nuit principal comprend 3 chambres dont une avec coin douche privatif, elle donne directement sur la terrasse et la piscine. Selon vos besoins, une ou deux chambres peuvent être isolées pour créer un espace totalement indépendant. Une belle salle de bains complète ce niveau.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grand dressing.À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine ensoleillée, idéale pour les journées d'été, ainsi qu'un grand garage et un carport.Atouts majeurs :Quartier résidentiel, proche de tout à piedPiscine et espaces extérieurs conviviauxEnorme Potentiel après rafraichissementAccès rapide aux axes routiers À visiter sans tarder pour imaginer votre futur chezvous !Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917910

détails du bien

Franimo nr:	#7124800
reference :	340938707539
departement :	Var
proche :	La Valette-du-Var
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	856 m2
prix :	€ 630.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maridet

agent immobilier :	Capifrance Maridet
nom :	Luc Maridet
adressse :	83160 La Valette Du Var France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maridet

frais estimés de ce bien à La Valette-du-Var (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.838
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.260 et € 4.410
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.260 et € 3.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).