Découvrez cette somptueuse villa de standing, idéalement située dans un domaine privé et sécurisé, au cœur d'un cadre verdoyant et paisible. Nichée sur plus de 5000 m² de terrain, cette propriété offre un environnement exclusif et raffiné, alliant confort moderne et élégance intemporelle.Un havre de paix baigné de lumièreGrâce à son exposition optimale et sa position dominante, cette villa vous offre une vue panoramique imprenable et des espaces de vie baignés de lumière naturelle. Surface habitable généreuse sur deux niveaux Spacieuse pièce de vie avec cheminée, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis Cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et élégance Suite parentale de 31 m² avec salle d'eau, dressing et WC Bureau ou chambre supplémentaireÀ l'étage, trois chambres aux volumes généreux (24 m², 18 m², 16 m²), chacune avec sa propre salle d'eau, dont une avec baignoire. De nombreux rangements et un WC séparé complètent cet espace.Des prestations haut de gamme pour un confort absolu Studio indépendant de 24 m² – Idéal pour une rentabilité locative ou pour un proche Grand garage de 45 m² et cuisine d'été de 23 m² Piscine à débordement au sel, chauffée et sécurisée Climatisations réversibles, pompe à chaleur au sol (chaud & froid), cheminée Baies vitrées à galandage, double vitrage, grilles de sécurité sur-mesure Superbe terrasse de 150 m² et terrain de pétanque Portail électriqueUne localisation idéale entre tranquillité et accessibilité À seulement 12 km des plages À 5 km des écoles, commerces et services essentiels Un bien rare, sans aucun travaux à prévoir (construction 2008), offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Une villa d'exception pour une clientèle exigeante en quête de sérénité et de prestige. Nombre de lots de la copropriété: 137, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des espaces verts, caméras) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DRAGUIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
