villa à vendre Sainte-Anastasie-sur-Issole, Var

€ 565.000

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A vendre. Maison rénovée avec piscine, vue dégagé sur collines et vignes.Venez découvrir cette magnifique maison de 103m2 entièrement rénovée, nichée sur un terrain clôturé de 2200m2, sans vis à vis, offrant calme absolu et vue dégagé sur la nature environnante.Maison principale :Surface habitable optimisée avec 3 chambres dont : Deux chambres avec rangement de 14m2 et 10m2 avec salle d'eau et une salle de bain avec baignoire balnéo.WC indépendant.Cuisine ouverte sur séjour, salle à manger vous offrants un espace de vie 40m2 PLUS CUISINE EXTERIEUR de 8m2 et une belle terrasse couverte de 18m2.D'une buanderie 6m2A l'étage vous découvrirez une magnifique suite parentale de 14m2 (douche, WC, dressing) et un balcon de 5m2 avec un superbe vue sur les collines.A l'extérieur :vous y trouverez un superbe jardin avec piscine au sel rénovée en 2019 (liner, margelles) et son pool house, plage piscine en moquette de marbre (2020).Equipement technique modernes:Electrolyseur, régulateur de PH coffret électrique.Façade entièrement repeinte (2021)Toiture refaite ( tuiles, film sous toiture et gouttières)Purificateur d'eau CARTIS pour une qualité d'eau optimale.Chalet bois indépendant :Composé de 2 portes de garage, une porte d'entrée, une fenêtre, à double vitrage oscillobattant.Sol en bois OSB, idéal pour espace de rangement ou atelier.Le tout dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, avec un cadre verdoyant parfait pour les amoureux de la nature et de tranquillité.Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissezvous séduire par cette propriété rare, prête à accueillir votre famille.Fosse septique fonctionnelle mais plus aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) Hubert NOTO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914466

détails du bien

Franimo nr:	#7112836
reference :	340934353072
departement :	Var
proche :	Sainte-Anastasie-sur-Issole
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	2200 m2
prix :	€ 565.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	241
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Noto

agent immobilier :	Capifrance Noto
nom :	Hubert Noto
adressse :	83136 Sainte Anastasie Sur Issole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Noto

frais estimés de ce bien à Sainte-Anastasie-sur-Issole (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.366
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.130 et € 3.955
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.130 et € 2.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).