villa à vendre Toulon, Var

Propriété d’exception au pied du Baou, ToulonDès l’entrée, le charme opère. Cette élégante propriété de 1,4 hectare invite à un véritable voyage hors du temps. Nichée au pied du Baou et dominant la rade de Toulon, elle conjugue sérénité, nature et panorama d’exception, rappelant les plus belles demeures toscanes avec ses bassins, cyprès florentins et sa végétation méditerranéenne.La demeure principaleDe style sévillan, la maison d’environ 292 m² offre de vastes volumes baignés de lumière.Au rezdechaussée : une belle entrée, un salon, une salle à manger, une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres partageant une salle de bain, une cuisine, ainsi qu’une quatrième chambre avec salle de bain accessible par quelques marches.En rezdejardin : deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une chaufferie.Un appartement attenant complète cet ensemble.Dépendances et extérieursUne maison de gardien d’environ 30 m² se situe à l’entrée de la propriété. En contrebas, un escalier bordé de cyprès mène à l’espace détente comprenant un terrain de tennis, une cuisine d’été et une piscine, entourés d’un environnement verdoyant et paisible.Environnement et potentielSituée dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité des écoles, axes de communication et centreville, cette propriété rare bénéficie d’un cadre privilégié, au pied des sentiers de randonnée et des sites d’escalade du Baou. Les plages sont accessibles en une vingtaine de minutes.Une rénovation complète lui redonnera tout le lustre de son époque et révélera son potentiel unique.Bien soumis à l’obligation de débroussaillement. Retrouvez toutes nos annonces sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Consultez notre barème d’honoraires sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])