villa à vendre Auzay, Vendée

Maison de plain-pied construite en 2024 classe A/A d'une superficie totale de 100 m² sur un terrain entièrement clos de 535 m².Ce bien est situé dans un lotissement calme à 5 minutes de Fontenay-le-Comte, 1 heure de nos plages Vendéennes.La partie habitation se compose de la manière suivante ;Une entrée donnant sur un espace de vie lumineux avec salon + cuisine ouverte, un WC séparé, une salle d'eau, 2 chambres ainsi qu'un espace buanderie.Un garage attenant d'environ 25 m² + mezzanine permettant le stationnement d'un véhicule ainsi que le stockage.Pour la partie extérieure, un jardin sans vis-à-vis vous permettant de profiter de la paisibilité des lieux.Aucun travaux à prévoir, maison haute performance énergétique avec peu de consommation ,assainissement tout-à-l'égout, chauffage avec pompe à chaleur, ouverture double vitrage, volets roulants motorisés...Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )