villa à vendre Brétignolles-sur-Mer, Vendée

BRETIGNOLLESSURMER 85470 – À SEULEMENT 300 MÈTRES DE LA PLAGE – VILLA RÉHABILITÉE EN REZDECHAUSSÉE DE 102 M² HABITABLES – 3 CHAMBRES – TERRASSE 25 M² + JARDIN PRIVATIF –C'EST TOUJOURS DANS LE CADRE D'UNE OPPORTUNITE RARE QUE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUILSURLAY 85320 – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CE SUPERBE LOGEMENT DE PLAINPIED, ISSU DE LA RÉHABILITATION COMPLÈTE D'UNE VILLA, IDÉALEMENT SITUÉE À BRETIGNOLLESSURMER, À DEUX PAS DE L'OCÉAN.Ce LOGEMENT EN REZDECHAUSSÉE, entièrement repensé, développe 102 M² HABITABLES et offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un confort moderne, le tout avec ACCÈS DIRECT À UNE TERRASSE D'ENVIRON 25 M² ET UN JARDIN PRIVATIF D'ENVIRON 100 M².Il comprend :– IMMENSE PIÈCE DE VIE DE 56 M², baignée de lumière grâce à de larges BAIES VITRÉES, avec CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, et accès direct à la TERRASSE et au JARDIN– TROIS CHAMBRES confortables de 15,10 M², 10,30 M² et 9,15 M²– SALLE D'EAU de 4,70 M²– WC indépendantL'ensemble bénéficie d'une RÉHABILITATION COMPLÈTE AVEC DES PRESTATIONS ACTUELLES, dans un esprit contemporain, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commodités. LES PLUS :– EMPLACEMENT ULTRA RARE À 300 M DE LA PLAGE– LOGEMENT DE PLAINPIED – 102 M² HABITABLES– TRÈS GRANDE PIÈCE DE VIE DE 56 M²– TERRASSE D'ENVIRON 25 M² + JARDIN PRIVATIF D'ENVIRON 100 M²– RÉHABILITATION TOTALE À NEUF– IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF MON AVIS D'EXPERT :UN BIEN EXTRÊMEMENT RARE SUR LE SECTEUR DE BRETIGNOLLESSURMER ! CE LOGEMENT DE PLAINPIED, SPACIEUX, LUMINEUX, AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF, À DEUX PAS DE L'OCÉAN, EST PARFAITEMENT ADAPTÉ POUR VIVRE À L'ANNÉE OU PROFITER DU LITTORAL EN TOUTE TRANQUILLITÉ 298.000€ FAI SEULEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )