L'AIGUILLON SUR MER – QUARTIER HYPER RECHERCHE ET RESIDENTIEL A PROXIMITE DIRECTE DU SUPER U – VILLA DE PLAIN PIED GRAND CONFORT 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ATTENANT, TERRASSE ET ANNEXE SUR TERRAIN 637M² PAYSAGE ET CLOS – COUP DE CŒUR ASSURÉ !EXCLUSIVITE RARISSIME DU SECTEUR ET AMBIANCE TRES COCOONING DENICHEE PAR FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUILSURLAY 85320 – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) QUI VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA DE PLAIN PIED GRAND CONFORT SITUEE A 2 PAS DU CENTRE COMMERCIAL SUPER U.Très bien entretenue et offrant près de 105 M² HABITABLES, cette VILLA se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes, ses prestations soignées et son emplacement exceptionnel à deux pas des commerces, écoles et services.Elle comprend :– Entrée ouvrant sur un salonséjour avec INSERT et salle à manger (accès terrasse),– Cuisine OUVERTE aménagée et équipée entièrement, fonctionnelle et conviviale, avec accès à la TERRASSE,– Dégagement desservant la PARTIE NUIT composée de 3 CHAMBRES dont deux avec grand placard, la salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, WC séparés avec lavemains (PMR), Arrièrecuisine aménagée/cellier/buanderie,Extérieurs et annexes :– Garage attenant et communiquant (porte motorisée) avec WC et FAUX GRENIER aménagé en chambre d'appoint– Terrasse carrelée avec partie ombragée– Annexe pour ranger le boisMenuiseries PVC double vitrage, volets roulants électrique, fibre optique, insert bois double foyer, récupérateur d'eau pluviale. LES PLUS :– EMPLACEMENT D'EXCEPTION EN CŒUR D'UN QUARTIER RESIDENTIEL– VILLA DE PLAIN PIED LUMINEUSE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE– GARAGE ATTENANT ET COMMUNIQUANT AVEC LA CUISINE– TERRASSE ENSOLEILLEE ET CUISINE D'ÉTÉ– MAISON REPONDANT A TOUTES LES NORMES ACTUELLES MON AVIS D'EXPERT :UNE ADRESSE RARE ET UNE VILLA TRES CONFORTABLE ET FACILE A VIVRE ! AVEC SES BEAUX VOLUMES, SES ÉQUIPEMENTS MODERNES ET SON EMPLACEMENT REMARQUABLE A L'AIGUILLON SUR MER, CETTE MAISON OFFRE UN CONFORT DE VIE REMARQUABLE. PARFAITE POUR TOUTE L'ANNEE OU UNE RESIDENCE SECONDAIRE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
