villa à vendre L'Aiguillon-sur-Vie, Vendée

L'AIGUILLONSURVIE 85220 – À 10 MINUTES DES PLAGES VENDÉENNES SEULEMENT – EN EXCLUSIVITÉ – FRANCK AUBRET OPTIMHOME PRESTIGE LUÇON 85400 ET MAREUILSURLAY 85320 AU ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) VOUS PRÉSENTE CETTE VILLA CONTEMPORAINE DE GRAND STANDING (CONSTRUCTION 2022), D'ENVIRON 115 M² HABITABLES AVEC PISCINE, POOL HOUSE, GARAGE XXL ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME – UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! Nichée dans un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes à pied des petits commerces du village, cette villa ossature bois à l'architecture contemporaine marie confort absolu, équipements de dernière génération et design soigné.Construite en 2022, cette maison 100 % domotisée offre des prestations rares sur le secteur :Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et rafraîchissant, domotique centralisée, ossature bois avec isolation renforcée, volets électriques, grande pièce de vie ultra lumineuse ouverte sur les extérieurs paysagés et une magnifique piscine 6 x 3 m avec pool house.Elle comprend : Hall d'entrée avec WC aux normes PMR, Superbe pièce de vie de 52 m² avec cuisine haut de gamme ouverte, Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 2 autres chambres, Salle d'eau, Cellier.ESPACES EXTÉRIEURS ET ANNEXES :– Grand garage de 42,78 m²– Local technique avec WC et douche– Pool house aménagé– Piscine 6 x 3 m avec terrasse bois haut de gamme– Terrain paysagé d'environ 750 m²LES PLUS :– Construction 2022 ossature bois– Isolation renforcée– Plancher chauffant + rafraîchissant– Domotique complète– Piscine chauffée avec pool house– Garage XXL– Environnement calme et recherché– Proximité immédiate des commerces du village– À 10 minutes des plages vendéennesMON AVIS : UNE VILLA DE GRAND STANDING, rare sur le marché, offrant un confort de vie ultra moderne, à quelques minutes de l'océan. Idéale en résidence principale haut de gamme ou seconde résidence premium. Une opportunité exclusivité Franck AUBRET OPTIMHOME, à découvrir sans attendre ! 499.000€ FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )