villa à vendre La Tranche-sur-Mer, Vendée

€ 199.500

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LA TRANCHE SUR MER 85360, AU COEUR DE LA CELEBRE STATION BALNEAIRE et à seulement 800 mètres des plages, dans un environnement calme et recherché, FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acquérir cette CHARMANTE VILLA DE PLAIN PIED de 39 m², idéale pour résidence secondaire, piedàterre en bord de mer ou investissement locatif rentable. Maison vendue entièrement meublée – prête à vivre ou à louer immédiatement. Descriptif Véranda d'entrée lumineuse 9.90 m² Belle pièce de vie 19.00 m² avec LIT ESCAMOTABLE ET CANAPE INTEGRE et cuisine américaine aménagée et équipée entièrement (plaque, hotte, four, lavevaisselle) 1 chambre bien agencée 6.50 m² Salle d'eau moderne 2.15 m² avec douche à l'italienne et lavelinge WC séparés 1.25 m²La pièce de vie est équipée d'un lit escamotable avec canapé intégré, offrant 2 couchages supplémentaires pour recevoir famille et amis. Extérieur Jardinet clos et sans visàvis, idéal pour se détendre Petite dépendance pratique pour rangement (vélos, matériel de plage…) Les + du bien Aucun travaux à prévoir – excellent état ( VMC et tableau électrique récents ) Vendue meublée À 800 m de la mer Secteur calme et recherché Parking privatif en sus Parfait pour : résidence secondaire au bord de l'océan investissement locatif saisonnier piedàterre pour les weekends et vacances MON AVIS D'EXPERT : Bien rare sur le secteur ! – Me contacter rapidement pour organiser une visite 199.500€ FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7287352
reference :	830030481095
departement :	Vendée
proche :	La Tranche-sur-Mer
type du bien :	villa
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	80 m2
prix :	€ 199.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lucon - Aubret

agent immobilier :	Optimhome Lucon - Aubret
nom :	Franck Aubret
adressse :	85400 Lucon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lucon - Aubret

frais estimés de ce bien à La Tranche-sur-Mer (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.219
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 399 et € 1.397
Taxe habitation Estimation	Entre € 399 et € 997,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).