villa à vendre Mouilleron-le-Captif, Vendée

€ 385.000

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MOUILLERON LE CAPTIF 85000 PERIPHERIE DIRECTE LA ROCHE SUR YON ZONE LES FLANERIES DANS UN ECO LOTISSEMENT AU CALME. VILLA RE 2020 GRAND CONFORT 125M²/4 CHAMBRES AVEC TERRASSE 35M², GARAGE 22M² SUR 323M² A FINIR D"AMENAGER -Cette VILLA ACHEVEE EN 2024 de 125M² habitables avec des PRESTATIONS GRAND CONFORT comprend :Au rez-de-chaussée HALL d'entrée 5.56M² avec dégagement pour dressing, LUMINEUSE PIECE DE VIE 30.80M² avec GRANDE BAIE et accès direct TERRASSE ET JARDIN, cuisine SEMI OUVERTE 11.95M² à aménager selon vos goûts, arrière-cuisine/cellier/buanderie 6.10M² attenante et communiquante, CHAMBRE façon SUITE PARENTALE 15.37M² avec salle d'eau privative, WC suspendus séparés avec lave-mains, GARAGE 21.61M² attenant et communiquant au cellier avec PORTE MOTORISEE et accès à l'arrière - A l'étage retrouvez vaste dégagement 5.75M² desservant 3 CHAMBRES (12.30M², 13.06M² et 14.95M²) avec possibilité dans chacune d'aménager de grands placards/dressing, salle d'eau 5.40 M², WC suspendus séparés 1.56M² -LES PLUS : MAISON RE 2020 REPONDANT A TOUTES LES NORMES ACTUELLES ET EN VIGUEUR :- MAISON DOTEE DE LA TECHNOLOGIE DOMOTIQUE POUR LES VOLETS ET LE CHAUFFAGE- TOITURE CHARPENTE ET COUVERTURE EN TUILE CANAL ROMANE- ISOLATION PAR LAINE DE VERRE PULSEE- CHAUFFAGE AU SOL PAR POMPE A CHALEUR- MENUISERIES DE QUALITE TOUTES EN ALU DOUBLE VITRAGE 4/16/4- TERRASSE 35M² ENSOLEILLEE- MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUTMON AVIS : VILLA TRES AGREABLE A VIVRE IDEALEMENT SITUEE AU CALME A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES AVEC ACCES DIRECT AUX GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS - 385000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Raphaël LE PAUDER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7030716
reference :	830039614119
departement :	Vendée
proche :	Mouilleron-le-Captif
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	323 m2
prix :	€ 385.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La roche sur yon - Le pauder

agent immobilier :	Optimhome La roche sur yon - Le pauder
nom :	Raphaël Le pauder
adressse :	16 rue Pierre Bérégovoy 85000 La roche sur yon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La roche sur yon - Le pauder

frais estimés de ce bien à Mouilleron-le-Captif (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.982
Taxe foncière Estimation	Entre € 770 et € 2.695
Taxe habitation Estimation	Entre € 770 et € 1.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).