villa à vendre Saint-Cyr-en-Talmondais, Vendée

€ 270.000

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SAINT CYR EN TALMONDAIS 85540 A 15 MINUTES DES PLAGES DE LA TRANCHE SUR MER ET SITUEE AU CALME AVEC TOUTES LES COMMODITES DU VILLAGE A PIED (écoles, commerces de proximité) FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA DE PLAIN PIED GRAND CONFORT FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE SUR 900M² CLOS AVEC HANGAR 96M² -Cette VILLA RECENTE de 107 M² habitables comprend de PLAIN PIED : entrée sur LUMINEUSE PIECE DE VIE 47.50M², cuisine OUVERTE 10M² aménagée et équipée entièrement (lave-vaisselle, four traditionnel, four micro-ondes, hotte, plaque induction) , 3 CHAMBRES (9.40M², 11M² et 18.50M²) dont SUITE PARENTALE avec dressing et douche privative, salle de bains 7.50M² avec DOUCHE A L'ITALIENNE et BAIGNOIRE D'ANGLE, WC séparés, CELLIER 7.75M² avec porte donnant sur l'extérieur le tout sur 900M² entièrement CLOS (murs, haies, clôtures) avec HANGAR 96M² -LES PLUS : MAISON REPONDANT A TOUTES LES NORMES ACTUELLES ET EN VIGUEUR :- TOITURE EXCELLENT ETAT- ELECTRICITE AUX NORMES- CONVECTEURS ECONOMIQUES A INERTIE SECHE (conduit existant pour poêle)- MAISON RACCORDEE A UN ASSAINISSEMENT AUTONOME AUX NORMES- BAIE ET FENETRES OSCILLO BATTANTES PVC/DOUBLEVITRAGE 4/16/4- ISOLATION PAR OUATE DE CELLULOSE PULSEE- POSSIBILITE CREATION PISCINE ENTERREE- POSSIBILITE STATIONNEMENT CAMPING CAR OU GRAND VEHICULE DE TYPE BATEAU OU CAMION D'ENTREPRISE- HANGAR 96M² ET 4M SOUS TOITURE AVEC NOMBREUSES POSSIBILITE D'AMENAGEMENT ET STOCKAGEFiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7016803
reference :	830033338327
departement :	Vendée
proche :	Saint-Cyr-en-Talmondais
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	900 m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lucon - Aubret

agent immobilier :	Optimhome Lucon - Aubret
nom :	Franck Aubret
adressse :	85400 Lucon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lucon - Aubret

frais estimés de ce bien à Saint-Cyr-en-Talmondais (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).