SAINT VINCENT SUR JARD 85520 A 900M DES PLAGES ET IDEALEMENT SITUEE AU COEUR MEME DU VILLAGE AVEC TOUTES LES COMMODITES A PIED FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUILSURLAY 85320 AU ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE MAISON DE PLAINPIED GRAND CONFORT AUX PRESTATIONS SOIGNÉES, SITUÉE À MOINS DE 10 MINUTES À PIED DE LA PLAGE, DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ET PAISIBLE. UN INTÉRIEUR SPACIEUX, MODERNE ET CHALEUREUX :Entrée sur vaste pièce de vie traversante salon/séjour très lumineuse de 43 m²Cuisine ouverte 22 m² haut de gamme, entièrement équipée et aménagée avec grands plans de travail et nombreux rangementsBuanderie avec WC séparés : 9 m²Couloir / dégagement n°1 : 12,75 m²Chambre 1 : 15,75 m² avec dressingChambre 2 : 10,50 m²Dégagement / palier n°2 : 5 m² desservant :Un WC indépendantChambre 3 : 16,75 m² avec dressingSalle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et sècheserviette : 8,50 m²Chambre 4 : 15,90 m² avec dressing PRESTATIONS TECHNIQUES :Fenêtres PVC double vitrage sur l'ensembleVolets roulants solaires côté rue, volets battants PVC côté jardinChauffage par convecteurs électriques récents (marque Sauter)Ballon d'eau chaude 200 LVidéosurveillance installée sans contratMaison parfaitement isolée, mitoyenneté sur un seul côté sans nuisance grâce à des matériaux de qualité AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS :Parcelle entièrement close de 894 m², sans visàvis, arborée et bien entretenueTerrasse de 50 m² avec pergola maçonnéeCuisine d'été couverte de 20 m² avec coin repasDeux portails motorisés permettant stationnement de véhicule grand gabarit type campingcar ou bateau ANNEXES :Dépendance de 30 m² avec arrivée d'eau, électricité et évacuation eaux usées – facilement aménageableCave saine en soussol sur dalle béton de 15 m² LES PLUS : VILLA DE PLAINPIED – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR À PIED DES COMMERCES ET DE LA PLAGE (900 M) ENVIRONNEMENT CALME – TERRAIN 894 M² PAYSAGE ET CLOS AVEC POSSIBILITE PISCINE 4 BELLES CHAMBRES AVEC DRESSING CUISINE D'ÉTÉ + DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE DOUBLE PORTAIL MOTORISÉ – ACCÈS CAMPINGCAR CAVE EN SOUSSOL – TERRASSE 50 M² – PARCELLE FERMÉE ET SÉCURISÉE TAXE FONCIÈRE RAISONNABLE : 1 060 € MON AVIS : UNE MAISON AU CONFORT REMARQUABLE ET AUX FINITIONS IRRÉPROCHABLES, IDÉALEMENT SITUÉE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES PLAGES ET DES COMMERCES. PARFAITE POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE. VOUS POSEZ VOS VALISES, VOUS PROFITEZ, RIEN À FAIRE ! ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
