château à vendre Le Château-d'Oléron, Charente-Maritime

€ 310.000

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Découez cee armante maison individuee de 58 m², érigée sur deux niveaux au c ur du âteaud'oléron, où l'âme insulaire résonne dans aque recoin. ce cocon aleureux est idéal pour des vacances inoubliables ou un projet locatif réussi.dès l'enée, le rezdeaussée s'oue sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouvee aménagée et équipée. cet espace de vie, convivial et bien pensé, appee à de joyeux moments paagés en famie ou ene amis. deux ambres, intimistes et confoables, complètent ce niveau, tandis qu'à l'étage, un coin nuit dédié aux enfants promet des nuits douces et reposantes. un ceier et une sae d'eau bien agencée viennent parfaire le tout pour optimiser le quotidien.le confo moderne de la maison est aentué par des ouveures en p double viage et une imatisation réversible pour des saisons toujours agréables. l'extérieur paicipe également à son arme : une teasse en bois invite à prolonger les instants de détente vers un jardin os de murs, dépourvu de visàvis, où le coin barbecue et le jardin parfumé de 385 m² deviennent le éâe d'évasions estivales.caraéristiques teniques surface habitable : 58 m² jardin : 385 m² nombre de pièces : 4 nombre de ambres : 3 auffage : élerique/imatisation réversible eau aude : élerique dpe : eles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7355662
reference :	62a-4361-a440-f5cab7
departement :	Charente-Maritime
proche :	Le Château-d'Oléron
type du bien :	château
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	58 m2
surface du terrain :	385 m2
prix :	€ 310.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Le Château-d'Oléron (Charente-Maritime)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.822
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Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 620 et € 1.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).