château à vendre La Grand'Combe, Gard

€ 1.475.000

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Situé dans une vallée préservée en bordure du Gardon, à 5 minutes d'un village commerçant et 15 minutes d'Alès (Uzès à 50 km, gare accessible à pied), ce grand mas historique de 1640 allie authenticité, activité touristique établie et cadre naturel d'une grande beauté.LE DOMAINES (2,4 hectares) :    Extérieurs : Parc paysager planté de platanes, bordé par la rivière avec accès privé à la baignade.  Loisirs & Détente : Grande piscine naturelle (bioUVCozone) avec spa et bassin pour enfants.  Espaces polyvalents : Espace fitness de 73 m² (sauna, hammam) et vaste terrasse couverte de 340 m² pour organisations d'événementiels (mariages, …), culturelles ou sportives (stages de Yoga,…)  Confort : Chauffage central, toutàl'égout, Internet haut débit.LA BATISSE PRINCIPALE: Cachet : Architecture en pierre dorée, façade du XIXe siècle, hall d'entrée avec escalier en pierre.  Espaces de vie : Salon de réception (40 m²) avec cheminée en marbre et vue rivière, cuisine artisanale avec poêle à bois, mezzanine.  Nuit : Jusqu'à 6 chambres et suites avec salles de bains rénovées.  ACTIVITES TOURISTIQUES (Gîtes) : Hébergements : 5 gîtes indépendants (de 45 m² à 120 m²) ainsi qu'un appartement d'invités.  Activité : Idéalement configuré pour la location saisonnière, l'accueil de groupes ou l'événementiel, avec des revenus établis.Une opportunité rare : Un domaine authentique aux portes des Cévennes, offrant un cadre de vie privilégié et une activité touristique prête à l'emploi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971812

détails du bien

Franimo nr:	#7424727
reference :	340934638401
departement :	Gard
proche :	La Grand'Combe
type du bien :	château
pièces :	30
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	596 m2
surface du terrain :	23770 m2
prix :	€ 1.475.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	184
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Calle

agent immobilier :	Capifrance Calle
nom :	Nathalie Calle
adressse :	30700 Uzes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Calle

frais estimés de ce bien à La Grand'Combe (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 102.974
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.950 et € 10.325
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.950 et € 7.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).