château à vendre Lussault-sur-Loire, Indre-et-Loire

€ 1.100.000

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Authentique château du XVI° et de la fin du XIX° avec vue imprenable sur les bords de Loire.Édifiée en 1550 et remanié au XIX° par une famille historique de Touraine, exposé plein sud, 500 M² habitables sur trois niveaux, entouré d'un parc d'un hectares dont 5000M² boisés, clos de murs, avec dépendances et caves troglodytes. Proche de tous commerces, sans vis à vis, sans désagrément ni nuisance, avec vue sur la vallée de la Loire.Le château : restauré il y à une dizaine d'année mais resté authentique avec tout ses éléments d'origine, moulures, poutres, parquets, cheminées en bois et pierres, sols à cabochons et pierres de Bourgogne.Rez de chaussée / Trois salons en enfilades et salle à manger, une cuisine avec cheminée et cuisinière styleCornue. WC et arrière cuisine, sublime escalier bois desservant les étages.1er / 5 chambres offrant de beaux volumes, trois salles d'eau une salle de bain avec une baignoire sabot.2éme / 7 chambres deux salles de bainDépendances : des caves 552 m2, une habitation à rénover de 45 m2, des terrasses.Les dépendances dont des caves et habitations troglodytiques représentent une surface de 670m2 environ. Un puits et une grande citerne d'eau pluviale enterrée complètent les équipements extérieur .plusieurs maisons et caves troglodytes pouvant devenir de magnifiques gîtes.Lieux privilégié sans aucune naissance dans un environnement idyllique.A voir absolument Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959903

détails du bien

Franimo nr:	#7365483
reference :	340934903285
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Lussault-sur-Loire
type du bien :	château
pièces :	16
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	500 m2
surface du terrain :	10000 m2
prix :	€ 1.100.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	268
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	78
> 80G

vendeur

Capifrance Delmas

agent immobilier :	Capifrance Delmas
nom :	Sylvain Delmas
adressse :	37310 Courcay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delmas

frais estimés de ce bien à Lussault-sur-Loire (Indre-et-Loire)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 77.174
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.200 et € 7.700
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.200 et € 5.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).