Château du XVIIe siècle avec maison d’amis, salle d’armes, tour, pigeonnier, piscine et 4 hectares Depuis ce magnifique château du XVIIe siècle, un panorama majestueux s’étend à perte de vue sur les vallées et la campagne environnante. Édifiée au cœur d’un domaine d’environ 4 hectares, cette propriété de caractère allie le charme de l’ancien à un confort moderne remarquable. Le domaine comprend également un remarquable pigeonnier sur piliers avec sa table de dîme, témoin du riche patrimoine des lieux. Le château L’entrée s’ouvre sur un hall desservant des toilettes indépendantes, une cuisine contemporaine et lumineuse avec arrièrecuisine, une chambre de plainpied avec dressing ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne. La salle à manger, agrémentée d’une magnifique cheminée d’époque, constitue une élégante pièce de réception. Depuis le hall, on accède à un petit salon d’environ 20 m2 ainsi qu’à un vaste salon de 38 m2, baigné de lumière. Les deux salons sont chacun dotés d’une authentique cheminée. Le rezdechaussée comprend également un bureau et une chapelle ornée d'une superbe porte ancienne et d'un vitrail, une chaufferie ainsi qu'un second WC indépendant. Un magnifique escalier en chêne mène au premier étage. À gauche se trouvent une salle de bains contemporaine, une chambre de 9 m2 actuellement aménagée en dressing ainsi que deux très grandes chambres offrant une vue splendide sur la campagne. Cellesci communiquent par une pièce équipée d'un lavabo, tout en restant accessibles individuellement depuis le palier central. La chambre principale (26 m2) est accessible par un élégant couloir bordé de bibliothèques. De l'autre côté de l'étage se trouvent deux autres chambres, également reliées par une pièce communicante équipée d'un lavabo. Le dernier niveau accueille un vaste grenier actuellement utilisé comme espace de stockage. Celuici pourrait facilement être aménagé en chambre supplémentaire et offre également un accès direct à la tour. Une rénovation de qualité Le château a été entièrement rénové en 2005. Il bénéficie notamment d'une toiture neuve, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'excellentes performances énergétiques (classe énergétique B). Le chauffage est assuré au rezdechaussée par un système de géothermie avec chauffage au sol, tandis que le premier étage est chauffé par radiateurs alimentés par une pompe à chaleur. La tour Attenante au château, une superbe tour avec escalier en pierre offre un très beau potentiel. La toiture ainsi que les fenêtres en double vitrage ont déjà été rénovées. Accessible également directement depuis le château, elle pourrait accueillir un projet de chambre d'hôtes, un atelier d'artiste ou un espace de réception. La maison d’amis Organisée autour d'une charmante cour avec son puits authentique, la maison d’amis est accessible aussi bien depuis la cour que par un escalier en pierre situé à l’arrière. Le rezdechaussée comprend un vaste séjour avec cheminée. Les arrivées pour une cuisine sont déjà prévues et une cuisine simple y est actuellement installée. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes. À l’étage se trouvent trois chambres (deux de 11 m2 et une de 21 m2), une salle d’eau avec cabine de douche ainsi que des toilettes séparées. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, de double vitrage et possède sa propre fosse septique, indépendante de celle du château. Salle d’armes, cave et tour crénelée Attenante à la maison d’amis, une magnifique salle d’armes authentique constitue un lieu idéal pour organiser des réceptions, des dîners ou des événements. En dessous se trouve une vaste cave à vin où les fûts d'origine sont toujours présents. À l'étage, un grenier reste encore à aménager. De l'autre côté de la maison d'amis se dresse une remarquable tour crénelée. Son toitterrasse est équipé de panneaux solaires. Le rezdechaussée comprend un atelier ainsi qu'un très grand garage. Depuis cette tour crénelée, on accède également au soussol de la maison d’amis, où se trouve un ingénieux système de distribution permettant de sélectionner, selon les différentes parties de la propriété, l'alimentation en eau de ville, en eau de citerne ou en eau de puits. Les extérieurs La propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel sur les vallées environnantes, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La piscine chauffée, installée en 2010, est actuellement traitée au chlore. Son installation permet toutefois une conversion aisée vers un traitement au sel si souhaité. Elle est accessible aussi bien depuis la cour que par un magnifique jardin clos de murs, agrémenté de majestueux arbres et directement relié au séjour du château. Cet espace préservé, véritable écrin de verdure, conduit naturellement à la piscine et offre un cadre particulièrement intime. Le domaine comprend également un remarquable pigeonnier sur piliers avec sa table de pierre d'origine, élément emblématique du patrimoine quercynois. Enfin, la propriété dispose d'un hangar récent d'environ 270 m2, comprenant un atelier indépendant, un accès au poulailler ainsi qu'un véritable mur d'escalade. Cette propriété exceptionnelle séduira les amateurs de demeures historiques recherchant un château entièrement rénové, offrant de vastes volumes, des dépendances de caractère, un excellent confort énergétique et un environnement naturel d'une rare beauté. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Château Classe énergie : B 80 kWh/m2/an Classe climat : A 3 kg CO?/m2/an Coûts annuels d’énergie estimés : entre 2 414 € et 3 260 € par an (prix moyens indexés sur 2023). Maison d’Amis Classe énergie : C 146 kWh/m2/an Classe climat : A 5 kg CO?/m2/an Coûts annuels d’énergie estimés : entre 1 623 € et 2 195 € par an (prix moyens indexés sur 2023). CONDITIONS DE VENTE Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) CONTACT & MENTIONS LÉGALES Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise Kruiper, agent commercial indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Cahors sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , titulaire de la carte professionnelle pour le compte de la SARL Côté France. Email : m.l. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Langues : français, néerlandais, anglais, allemand Tél. : +33 (0)6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Côté France Réseau immobilier francobelge Achat • Vente • Location • Investissement • Gestion locative • Acquisition ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier Réseau Immobilier Franco Belge international Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
