château à vendre Cordes-Sur-Ciel, Occitanie

695 000 ¤

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Entre Albi et Gaillac cette Bastide du XIVème vous propose 7 chambres avec salles d eau wc, une immense pièce de vie, 2 grands salons séjours, 2 cuisines, un petit salon, une salle de cinéma, 2 belles terrasses distinctes, un grand jardin arboré, un magnifique four à pain, un parking, un terrain constructible de 1000 m². Idéal chambres d'hôtes.Vous serez tout de suite séduits par la situation géographique de ce bien, " Triangle d'or du Tarn ", de son authenticité, de ses beaux volumes, de la quiétude des lieux et la vue dégagée sur la campagne. En pénétrant dans ce magnifique hall de 18 m², vous accéderez sur la gauche, à l'immense pièce de vie de 87 m², regroupant à la fois, le joli et authentique bureau de la maison, indépendant de 8 m², vue plongeante sur un cours d'eau, ensoleillement garanti grâce à la belle baie vitrée, le superbe salon de 79 m² d'une luminosité également, exceptionnelle.En empruntant le couloir vous arriverez dans un second salon de 23 m², où la somptueuse cheminée d'époque toujours en activité s'impose, la salle à manger de 30 m² et enfin la cuisine toute équipée de 14 m². Dans le couloir, les deux premières chambres, respectivement de 21 m² et 24 m² avec salle de bain de 5 m² et armoires intégrées, s'ouvrent discrètement sur le balcon terrasse du jardin.Dans le hall d'entrée, l'escalier vous guidera à l'étage, où vous découvrirez les 5 somptueuses chambres et suites, mansardées pour certaines, avec mezzanines pour d'autres, de 24 m², 28 m², 33 m², 38 m² et 50 m², toutes équipées de douche à l'Italienne, wc, télévision, internet. Un deuxième "petit salon " de 30 m² avec cheminée est à votre disposition en contre-bas.Au rez-de chaussée de la maison, la petite salle de cinéma de 25 m² et ses vrais fauteuils d'autrefois, permettra aux cinéphiles de passer de merveilleux moments pour ensuite se rendre au boudoir. Dans le prolongement du bâtiment vous arriverez à l'atelier de la maison, de 50 m², pouvant être très facilement réaménagé suivant vos projets. Par l'arrière de la maison vous pourrez accéder à une " vraie cave " digne de ce nom, ainsi qu'à un grand cellier.Une cuisine d'été toute équipée de 25 m² vous permettra de prendre aisément vos petits déjeuners et repas d'été sur la terrasse face au jardin fleuri. Vous l'aurez compris cette Bastide est " Exclusive " de part sa superficie habitable, l'autonomie que chacun peut avoir, compte tenu de l'habile disposition des pièces lors de la création de la maison. Son environnement est exceptionnel, aucun passage, au bout d'une impasse, le calme absolu.Ici le choix et la qualité des matériaux ont été soigneusement sélectionnés. Rien n'a été laissé au hasard, cette bastide resplendit par son raffinement et le bon goût. A l'extérieur vous profiterez d'un superbe jardin arboré de centenaires pour certains d'entres eux et différents ornements. Le jardin de 1300 m² piscinable profite d'une belle exposition.Pour agrémenter vos journées, vous profiterez du jardin, de la campagne et de l'environnement bucolique pour y faire vos plus belle ballades.Le toit est en tuiles Canal, la construction est en pierre. Le chauffage est assuré par 2 pompes à chaleur, l'eau chaude est produite par 2 cumulus électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.L'assainissement est réalisé par une mini station.Dans cette splendide bastide vous et votre petite famille jouirez d'une demeure de caractère chargée d'histoire dans un cadre champêtre au pied d'un grand site classé, à 3 minutes de toutes commodités.Située à 1h10 de Toulouse et de son aéroport international, à 20 minutes d'Albi,à 2h20 de la Méditerranée et des pistes de ski et à 3h50 de l'océan.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr: #6488174
reference : AF25826
departement : Occitanie
proche : Cordes-Sur-Ciel
type du bien : château
pièces : 7
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 660 m2
surface du terrain : 2253 m2
prix : 695 000 ¤

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

ABAFIM

agent immobilier : ABAFIM
nom : Daniel FOURCADE
adressse : Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues : allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

frais estimés de ce bien à Cordes-Sur-Ciel (Occitanie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
49 310 ¤
Taxe foncière
Estimation
Entre 1 390 ¤ et 4 865 ¤
Taxe habitation
Estimation
Entre 1 390 ¤ et 3 475 ¤
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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