Je vous propose cette belle opportunité de reprise d'un magasin d'optique, idéalement situé dans une commune à proximité de Bourg-en-Bresse.Implanté dans un environnement de santé structurant (maison de santé, pharmacie,…), le point de vente bénéficie d'un flux régulier de clientèle et d'un grand parking, facilitant l'accès et le stationnement.Caractéristiques du local :• Surface totale d'environ 57 m², dont environ 50 m² dédiés à la surface de vente• Local conforme aux normes d'accessibilité• Agencement fonctionnel, adapté à l'activitéConditions locatives :• Loyer très attractif : 600 € HT-HC / mois• Bail commercial en place jusqu'en 2035, offrant une excellente visibilité à long termeDonnées d'activité :• Chiffre d'affaires HT 2024/2025 : 203 K€• Activité stable avec potentiel de développementCette affaire constitue une opportunité idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur porteur avec un faible niveau de charges fixes. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.949614
