Au cœur du quartier Rocheville au CANNETBeau local commercial de 62 m2 plein pied en rdcBelle façade composé de plusieurs vitrinesDouble accès et parking privatif extérieurIntégralement rénové en 2025Ce bien est vendu loué avec une activité de coiffure / salon de beautéBail 3/6/9 Loyer 13200 € Net HC par an TF charge locataireRentabilité net : 8%Locataire à jour de règlementPrix / 177.000 FAI ( dont honoraires de 12.000 € charge acquéreur )Pour toutes infos ou visites merci de contacter Mr KOSKAS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) En ca d'absence merci de laisser un message sur WhatsApp svp Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Patrick KOSKAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971467
