Situé au cœur d'une rue commerçante très fréquentée et ses commerces de proximité, sur le site touristique prisé de La Cotinière, ce local professionnel bénéficie d' une excellente visibilité.D'une superficie d'environ 76 m², ce bien libre de toute occupation se compose de :Un espace de vente lumineux d'environ 54 m² avec 5 mètres linéaires de vitrine, idéal pour capter le flux piétonUn atelier/réserve à l'arrière d'environ 13 m²Un espace sanitaires avec kitchenetteUn WC indépendantLe bien comprend également une agréable terrasse de 26 m², véritable atout pour développer votre activité, notamment en restauration ou vente à emporter.Polyvalent, ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités : commerces divers, services, restauration, profession libérale ou activité administrative. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investir ou implanter votre activité dans un environnement dynamique et touristique.À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.948958
