À vendre à Thouars (79100) : ensemble immobilier composé d'un local d'activité et d'un logement, avec parking privé et terrain de 1 690 m², situé sur un axe très passant offrant une forte visibilité commerciale.Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité intéressante pour un artisan, une activité commerciale, une profession libérale ou un projet d'investissement immobilier.Grâce à sa situation sur un axe bénéficiant d'un flux de circulation important, le site profite d'une excellente visibilité et d'un accès facile, deux éléments essentiels pour développer une activité professionnelle.Le bien comprend un local d'activité d'environ 260 m², offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement selon votre projet : activité artisanale commerce ou showroom bureaux ou professions libérales espace de stockage ou atelierAttenant au local, un logement d'environ 132 m² habitables permet d'envisager plusieurs projets : habiter sur place tout en développant son activité professionnelle transformer l'ensemble en projet locatif reconfigurer le bien pour un projet immobilier globalL'ensemble est implanté sur un terrain de 1 690 m².Un parking privé d'environ 10 places constitue un véritable atout pour accueillir clients, patients ou collaborateurs, facilitant l'accessibilité du site.La combinaison visibilité + stationnement + surface rend ce bien particulièrement intéressant pour un projet professionnel ou d'investissement.Le bien nécessite une rénovation complète et un réaménagement des espaces, permettant de concevoir un projet sur mesure adapté à votre activité ou à un projet immobilier.Informations clés Ville : Thouars (79100) Type : ensemble immobilier professionnel + habitation Local d'activité : 260 m² Logement : 132 m² Terrain : 1 690 m² Parking privé : environ 10 places Visibilité commerciale : oui (axe passant) Projet possible : activité professionnelle, investissement, transformation immobilièreContactezmoi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962135
