BESANÇON – LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION – VISIBILITÉ TOTALE – 3 PLACES PRIVATIVESSur l'un des axes les plus fréquentés de Besançon, ce local professionnel de 66 m² offre une visibilité maximale, un stationnement privatif rare et un confort d'exploitation idéal pour toute activité souhaitant s'implanter durablement. Un emplacement stratégiqueFaçade statutaire avec visibilité à 180°Flux constant de véhicules et piétonsAccès immédiat aux grands axes3 places privatives : un avantage décisif pour la clientèle et les professionnels Un espace fonctionnel et modulableSurface de 66 m² parfaitement exploitableDouble accès pratiqueBelle luminositéPossibilité d'aménagement selon votre activitéConvient parfaitement aux professions libérales, bien‑être, services, bureaux, commerce spécialisé Un actif patrimonial sécuriséTypologie très recherchéeVacance locative quasi nulle dans le secteurForte demande pour les locaux avec stationnementUn bien doublement gagnant : pour s'y installer ou pour investir Pourquoi ce local est rareParce qu'il combine visibilité, stationnement, modularité, accessibilité et rentabilité.Un ensemble complet, difficile à trouver sur Besançon. Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ?Je suis disponible pour vous accompagner dans votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 808€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.936197
