AIGUES−MORTES (30200) À Vendre dans la Cité Murs commerciaux local 115 m2 + 34 m2 aménagé en logement libres.Opportunité rare situé en plein coeur de la cité médiévale d'AiguesMortes dans le Gard (30) à la vente MURS Commerciaux qui seront LIBRE 115 m 2 possibilité plus un appartement attenant en RDC 34 m2 avec une entrée dans l'autre rue.Local commercial de caractère pouvant devenir traversant dans une rue passante et commerçante avec en rezdechaussée. Local commercial de 115 m 2 et un studio de 32 m 2 attenant.Ce bien unique offre un potentiel pour investissement locatif, avec la location du local commercial libre de tout occupant d'une surface de 115 m 2 (vente du pas de porte possible).Rendement locatif annuel possible de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €/AN BRUT environ.Opportunité pour un investisseur exploitant souhaitant être propriétaire de ces murs qui disposera d'un grand local commercial sans avoir à racheté de fonds de commerce ou de payer un droit au bail et possibilité d'un logement sur place.Local et emplacement idéal pour une boutique Concept store et magasin de vêtements, bijoux, décoration ou autre activité.Caractéristiques Principales : Localisation AiguesMortes, cité historique fortifiée, emplacement privilégié.Immeuble traversant avec deux niveaux en rezdechaussée local 115 m 2.Avec accès par une autre rue appartement 32 m 2, a l'étage appartement de 93 m 2 et 40 m 2 aussi à la vente.L'emplacement exceptionnel au cœur d'AiguesMortes dans une ville historique dans les remparts et à proximité de la place SaintLouis en fait un bien rare et recherché. Fort potentiel de revenus locatifs et commerciaux.Crédit photo: Legrauduroiportcamargue. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973746
