NIMES (30000) en centre ville à vendre Local commercial occupé de 209 m 2 environ loyer de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € soit 8%.Idéalement situé en centre ville de Nîmes cet actif immobilier de par sa sa localisation et sa surface de plus de 200 m2 présente une investissement équilibré en terme de rentabilité***/sécurité**.Actuellement occupé par une activité de loisirs ESCAPE GAMES pérenne et rentable CA de plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € depuis 2 ans Le loyer de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € le rendement acte en main sera de 7.5 % BRUT. Charges de 3439 € 2025.Le fonds de commerce et les murs sont aussi à la vente au prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAI inclus.Le fonds de commerce est à la vente seul au prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAI inclus. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3439€ soit 286€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972717
