Idéalement situé dans la Résidence Couronne de Gigny à Saint-Dizier, ce local commercial offre une surface modulable et fonctionnelle, adaptée à de multiples usages : professions libérales, bureaux, commerces ou stockage.Descriptif :- Rez-de-chaussée (accessible PMR) : - Entrée/salle d'attente : 9,98 m² - Salle de consultation/bureau/commerce : 47 m² (espace lumineux et polyvalent). Les cloisons sont supprimables - Toilettes- Sous-sol : - Pièce de 57,16 m² avec cuisine équipée et toilettes - Fenêtre pour un apport de lumière naturelle - Idéal pour stockage, atelier, ou extension d'activitéAtouts : Accessibilité PMR au rez-de-chaussée Double usage possible : exploitation commerciale ou stockage Lumière naturelle en sous-sol Emplacement stratégique dans une résidence fréquentée en zone commerciale.Potentiel :Parfait pour :- Professions libérales (médecins, avocats, architectes, kinésithérapeutes etc.)- Bureaux- Commerces de proximité- Stockage ou logistiqueContact :Disponible immédiatement.Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété : 147, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1960€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAUMONT) Nicolas TACAILLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.970007
