Annemasse – Quartier Saint-André, local commercial / bureaux de 184,33 m², libre de toute occupationEmplacement stratégique à Annemasse, dans le secteur recherché de Saint-André, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade sur rue, idéale pour développer votre activité.Le bien se compose comme suit :En rez-de-chaussée :Entrée accueillanteQuatre bureauxSalle de réunionWC indépendantEn sous-sol :Quatre espaces pouvant être aménagés en bureaux, archives ou stockageWCCave à usage de réserveDeux places de stationnementPossibilité d'acquérir des places de parking supplémentaires et/ou des garages en complément.Les plus :Belle visibilité commercialeVolumes modulables selon votre activitéSurface rare sur le secteurStationnement existant et potentiel complémentaireCe bien convient parfaitement à une activité libérale, un cabinet, des bureaux professionnels ou toute activité tertiaire. Nombre de lots de la copropriété : 252, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(y compris fond de travaux de 22,19 euros par mois et comprennent l'eau) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.942569
