Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires d'agence inclusSurface : environ 65 m² | 1 place de parking privativeSitué avenue Henri Barbusse à Annemasse, découvrez ce local commercial d'environ 65 m², idéal pour un investissement locatif avec des revenus immédiats.En bon état général, ce local bénéficie d'un agencement fonctionnel comprenant plusieurs pièces distinctes, actuellement aménagées pour une activité d'esthétique.Un investissement intéressant avec un locataire de longue date !Le bien est vendu loué à une professionnelle de l'esthétique, installée dans les lieux depuis 7 ans. Cette locataire sérieuse et stable occupe le local dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 courant jusqu'en septembre 2029.Le loyer mensuel est de 900 € hors charges, soit ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité brute d'environ 5,14 %.Une place de stationnement extérieure privative vient compléter ce bien.Les points forts :Local commercial d'environ 65 m² en bon état généralPlusieurs pièces permettant une organisation fonctionnelleLocataire sérieuse en place depuis 7 ansBail commercial jusqu'en septembre 2029Loyer annuel de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € hors chargesRentabilité brute d'environ 5,14 %Place de parking extérieure incluseRevenus locatifs dès l'acquisitionPrix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires d'agence inclus.Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec un locataire déjà en place et un historique locatif rassurant.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 550, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Gautier FORRÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975272
