Local commercial / professionnel de 82,5 m² de plainpied, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.Ce bien se compose de plusieurs bureaux, d'un WC et d'un cellier, offrant un agencement fonctionnel et adaptable à de nombreuses activités : profession libérale, assureur, agence immobilière, salon de coiffure, etc.Idéalement situé en bordure d'une avenue très passante, à proximité immédiate d'un Carrefour Market, il bénéficie d'une excellente visibilité.Une grande cave ainsi que 5 places de parking privatives complètent ce bien.Chauffage central au gaz de ville.Une très belle opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949838
