L'agence vous propose en exclusivité une belle opportunité : une brasserie en angle idéalement située sur un grand boulevard, offrant une visibilité et un emplacement plus qu'intéressant.\n\nCette affaire d'angle est dotée d'une licence IV et d'une extraction de 400mm. Elle se déploie sur une superficie conviviale de 80 m² de plain-pied, avec en plus une réserve de 20 m² en sous-sol.\n\nLe loyer est incroyablement attractif à seulement 640€ hors taxes et hors charges par mois, incluant même l'espace terrasse, une véritable chance dans une zone aussi recherchée. La brasserie n'emploie actuellement aucun salarié, ce qui facilite la transition pour le nouvel acquéreur sans les contraintes de reprise de personnel.\nL'eau est comprise dans les charges mensuelle de 264€.\n\nL'établissement est ouvert du lundi au samedi de 7h à 20h.\nLa consommation est correcte avec 55 hectolitres de bière écoulés par an et 10 kilogrammes de café par semaine, preuve d'une clientèle fidèle et régulière.\n\nCompte tenu du loyer exceptionnellement bas, de l'emplacement stratégique et de la visibilité optimale, ce bien représente une occasion rare avec un potentiel de développement significatif.\n\nContactez-nous dès à présent pour découvrir cette affaire plus que rare.\n \n\nVotre conseiller TBEECOM : Directeur - Bertrand MENESGUEN - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nCarte T CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP AL591311
