Je vous propose une très belle affaire d'optique, idéalement implantée au sein d'une galerie commerciale dynamique d'une commune du secteur Montpellier Métropole.Le magasin bénéficie d'une clause d'exclusivité sur l'activité optique, constituant un atout stratégique majeur pour sécuriser et développer la clientèle.Caractéristiques du local : • Surface totale d'environ 90 m², comprenant : • 49 m² environ de surface utile au rez-de-chaussée, • 41 m² environ en mezzanine à usage de réserve, optimisant l'espace de stockage. • Implantation générant un flux régulier de clientèle.Conditions financières : • Loyer mensuel : 1.750 € HT-HC • Provisions sur charges : 490 € HT • Total : 2.240 € HT-CCPerformance : • Chiffre d'affaires HT 2024/2025 : 292 K€ • Rentabilité saine avec potentiel d'optimisation.Cette affaire constitue une opportunité solide pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer dans le secteur Montpellier Métropole, dans un environnement commercial structuré et sécurisé. Dossier complet sur demande, avec engagement de confidentialité. Contactez-moi sans tarder pour étudier votre projet de reprise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.942419
