À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – PROCHE MONTPELLIEROpportunité d'investissement à proximité de Montpellier !Murs commerciaux d'une superficie totale de 100 m², bénéficiant d'un excellent emplacement face à un lycée, garantissant une forte visibilité et un passage régulier.Le local est actuellement occupé par un restaurant dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'au 31 juillet 2032, offrant ainsi une rentabilité sécurisée sur le long terme.Caractéristiques du bien :Surface : 100 m²Locataire en place : RestaurantÉchéance du bail : 31 juillet 2032Loyer mensuel : 1 575 € HTTaxe foncière : 1 279 € (à la charge du locataire)Taux de rendement : 7,13 %Local en excellent état, aucun travaux à prévoirCe bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et pérenne.Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957730
