À vendre – Murs commerciaux loués – Rentabilité de 9.94 %À saisir, murs commerciaux idéalement situés dans une commune dynamique à proximité de Montpellier. D'une superficie de 148 m², ce bien est actuellement loué à une boulangeriepâtisserie exploitée depuis 2011, offrant une excellente stabilité locative.Le loyer annuel s'élève à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, avec la taxe foncière intégralement prise en charge par le locataire, un véritable atout pour l'investisseur.Implanté dans un secteur commerçant attractif, le bien bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces de proximité, notamment un bureau de tabac, une étude notariale et plusieurs autres enseignes générant un flux régulier de clientèle.Avec une rentabilité de 9.94%, cet investissement constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne et performant.Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962371
