MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT D'ANGLE – INVESTISSEMENT LOCATIFLe local en rezdechaussée, une surface de 44 m2, comprenant une pièce principale lumineuse, une seconde pièce à l'arrière ainsi que des sanitaires. Une cave de 21m2 en soussol.Le local est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial, assurant une stabilité locative. Le loyer mensuel est de 500 €, soit un revenu locatif annuel de 6 000 €.Les charges restent maîtrisées avec une taxe foncière de 289 € par an (à charges du locataires) et des charges de copropriété de 201 € par an.Après prise en compte des charges et du coût global d'acquisition, le local dégage un rendement net locatif d'environ 7,5 %, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Emplacement en angle avec forte visibilité Double exposition avec vitrines sur rue Bail commercial Locataire en place Faibles charges Rentabilité attractiveContactezmoi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 201€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936705
