Comptoir Immobilier de France vous propose à la vente les murs de ce local à usage commercial de 127m2 actuellement loués et exploités par une boulangerie. Situé au Versoud, aux abords d'une avenue passante, ce local bénéficie d'une bonne visibilité, d'un beau linéaire de vitrine de 8,5m et d'un parking privatif composé d'une dizaine de places situé devant l'établissement. Implanté dans un secteur dynamique, il accueille actuellement une activité de boulangerie. Le fonds de commerce vient d’être repris par un nouvel exploitant, offrant ainsi l’opportunité d’acquérir des murs commerciaux occupés dans le cadre d’une activité de proximité. Le bien se compose d'un espace d’accueil et de vente avec comptoir et vitrine de présentation, d'un laboratoire de production ouvert, offrant différentes possibilités d’aménagement selon l’activité, un local technique, un vestiaire, des sanitaires avec WC et douche.; Situé en rezdechaussée d’une maison d’habitation, le local bénéficie d’un accès de plainpied. Sa configuration traversante constitue un atout supplémentaire pour l’organisation des espaces professionnels Caractéristiques et atouts : Visibilité commerciale : Axe à fort passage piéton et automobile, accès de plainpied, au rezdechaussée d'une maison d'habitation. Stationnement : Parking privatif juste devant comprenant une dizaine de places Actuellement exploité : fonds de comerce récemment repris, activité de boulangerie Informations financières : Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (Non soumis à TVA) Taxe foncière : 3000€ (payée par le locataire, provisionnée sur les charges ainsi que la redevance eau de la commune) Usage : Local à usage commercial L’acquisition de murs commerciaux déjà loués permet d’investir dans un actif immobilier professionnel avec un locataire en place. Le montant du loyer, la durée restante du bail commercial et ses conditions pourront être étudiés afin d’évaluer la rentabilité locative de l’opération. Pour plus d’informations, contactez Claudia SCHIAVONE au O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) du Comptoir Immobilier de France GrenobleGrésivaudan. Cette annonce vous est proposée par Claudia SCHIAVONE EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »
