SPÉCIAL INVESTISSEUR LOCAL COMMERCIAL LOUÉ À VENDRE PONTCHARRA (38530)Situé à Pontcharra, ce local commercial actuellement exploité en magasin de vêtements représente une excellente opportunité d'investissement avec revenu locatif sécurisé.Caractéristiques principales : Local commercial en activité Bail commercial 3/6/9 Locataire en placeConditions du bail : Durée : 9 années entières et consécutives Début du bail : 1er novembre 2024 Fin du bail : 31 octobre 2033Données financières :Loyer mensuel hors charges : 600 €Charges annuelles de copropriété : 1 350 €Ce bien constitue un placement idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable, avec une visibilité à long terme grâce à un bail sécurisé.Atouts : Centreville Revenus immédiats Bail récent Activité en place Rentabilité assurée jusqu'en 2033Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1335€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Séverine NOILLY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951076
