Local commercial à vendre rue à fort passage VOIRONLocal refait récemment, actuellement occupé par commerce actif.Emplacement premium dans commune de plus de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) habitants, excellente fréquentation, nombreuses activités, située à 15 kms au nord de GrenobleVous recherchez un bel investissement, avec une activité saine en place, bien située, bien exploitée et sans mauvaises surprises ?Cette offre coche toutes les cases.Ce local de 42 m², rénové récemment avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un emplacement n°1 et d'une visibilité exceptionnelle. Le local est propre, lumineux, et parfaitement entretenu : une image soignée, idéale pour accueillir une clientèle mixte (habitués, bureaux, résidents, passants). Points positifs :Bail commercial récent, conditions avantageusesseulement 300 € annuel de charges copropriété, syndic bénévole, taxe foncière extrêmement faibleStationnement accessibleAucun travaux à prévoirUne cave complète ce localParfait pour un premier investissement dans un environnement propice au développement, et pour un investisseur cherchant une affaire clé en main à fort potentiel. Renseignements et dossier financier sur demande.Confidentialité assurée. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.932904
