Emplacement n° 1 – Double visibilité – 12 mètres linéaires de vitrineSitué à Voiron, sur un emplacement stratégique bénéficiant d'un accès sur deux axes passants, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour développer une activité commerciale ou professionnelle.L'ensemble se compose de deux locaux indépendants, pouvant être acquis ou loués séparément ou ensemble, selon votre projet.DES SURFACES ADAPTÉES À VOS BESOINS Grand local de 316 m² Petit local de 100 m² Mezzanine de 36 m² Cave de 107 m², offrant une importante capacité de stockageLES ATOUTS DU BIEN Emplacement n° 1 à Voiron Accès sur deux axes passants 12 mètres linéaires de vitrine, garantissant une belle visibilité commerciale Climatisation réversible Locaux entièrement sécurisés Nombreux espaces de stockage Stationnement facile Livraisons facilitées Possibilité de louer ou d'acheter les deux locaux séparément ou en totalitéCONDITIONS FINANCIÈRESÀ la location : Ensemble complet : 3 600 € / mois Taxe foncière : 4 912 € / anÀ la vente :possibilité d'acquérir les deux locaux séparément ou ensemble.UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉSGrâce à sa visibilité, ses volumes et sa modularité, ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, des bureaux, une enseigne spécialisée ou une activité nécessitant des espaces de stockage et une logistique facilitée.Que vous recherchiez une surface importante ou un local de taille plus réduite, cette opportunité permet d'adapter votre projet à vos besoins.Contacteznous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2810€ soit 234€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973374
